Marketplace apartamente între vecini + schița 2D desenată de tine
Vrei să vinzi sau să închiriezi apartamentul din bloc? Până acum, singurele opțiuni erau site-urile mari de imobiliare, cu comisioane și cu cumpărători pe care nu-i cunoști. Marketplace-ul HOA Manager îți dă un canal direct către vecini și proprietari din alte asociații de pe platformă, plus un editor de schiță 2D cu care desenezi apartamentul cu propriile mâini — cameră cu cameră, cu mobilier hand-drawn.
Anunțuri vizibile cross-asociație, dar doar proprietarii verificați pot posta
În meniu apare „🏘 Anunțuri apartamente" (secțiune separată de Marketplace furnizori, care e pentru servicii). Aici poți vedea toate anunțurile publicate de proprietari din alte asociații care folosesc platforma — un fel de OLX vecinătate. Filtrezi după tipul de anunț (Vânzare / Închiriere / Schimb), după scope (toate asociațiile / doar asociația mea / anunțurile mele) și cauți liber după text.
Ce e diferit față de un site imobiliar clasic: nu poate posta oricine. Doar tu ca proprietar direct (sau ca coproprietar cu cotă parte, dacă apartamentul are mai mulți proprietari) poți publica un anunț pentru un apartament. Sistemul verifică ownership-ul împotriva tabelei de proprietari a asociației înainte să accepte publicarea. Rezultat: cumpărătorii știu că discută cu proprietari reali, nu cu intermediari.
- Vânzare — preț, suprafață, cameră cu cameră, poze, schiță 2D
- Închiriere — chirie lunară, garanție, mobilat/nemobilat, disponibilitate
- Schimb — pentru cazurile în care vrei să te muți în alt oraș/bloc
Desenezi apartamentul cameră cu cameră, cu mobilier hand-drawn
Poza de intrare e importantă, dar cumpărătorii serioși vor să știe unde e camera de zi, unde e băncuța din baie și dacă mașina de spălat încape în bucătărie. Aici intră schița 2D.
Editorul lucrează cu schița apartamentului: trasezi conturul camerelor cu grid de 10 cm (0.1 m), setezi dimensiuni reale, apoi tragi stickere de mobilier desenate în stil sketchbook — 21 obiecte (canapea, pat, masă, frigider, mașină de spălat, TV, dulap, etc.), toate în stil hand-drawn cu hașuri și font handwriting, pe fundal de papyrus. Fiecare sticker se rotește la 90° și se redimensionează. Când postezi anunțul, ai un toggle „📐 Atașează schița 2D la anunț" care afișează schița în anunț. Poți publica anunțul cu sau fără schiță.
De ce arată așa? — Voit. Am ales o estetică de „schiță de arhitect scanată" în loc de linii perfecte pe fundal alb: e mai prietenoasă, comunică imediat că e un desen făcut de proprietar, nu un plan tehnic pretențios. Cumpărătorul vede exact ce ai vrut să comunici.
Discuție directă cumpărător ↔ vânzător, imutabilă și cu atașamente
Pe pagina anunțului există un panou dedicat „💬 Trimite mesaj proprietarului" care deschide un chat privat 1:1, realtime, cu atașamente (poze suplimentare, PDF-uri cu acte). Ca proprietar poți afișa opțional un număr de telefon (buton tel: direct din anunț) sau un email — dar tot canalul de chat rămâne principal, ca discuția să aibă un istoric în platformă. Ce câștigi:
- Istoric imutabil al conversației — dovada că te-ai înțeles pe o sumă anume
- Blocare — dacă un contact e nepotrivit, îl blochezi cu un click
- Raportare — mesajele abuzive ajung la moderatorii platformei
- Notificări unread — vezi în topbar câte mesaje ai neatinse
Chat-ul rămâne activ atâta timp cât anunțul e activ; după arhivarea anunțului, istoricul se păstrează pentru părți dar nu se mai pot trimite mesaje noi.
Pași concreți din meniu
1) Meniu → „🏘 Anunțuri apartamente" → 2) Apeși „+ Anunț nou" → 3) Alegi tipul (Vânzare / Închiriere / Schimb), preț, suprafață, cameră cu cameră → 4) Opțional: bifezi „📐 Atașează schița 2D" (dacă apartamentul are deja schița desenată în pagina de proprietăți) → 5) Adaugi poze (până la 20 poze, max 5 MB fiecare) → 6) Publici. Anunțul devine vizibil pentru toți membrii platformei.
Pentru cumpărare: din „Anunțuri apartamente" filtrezi după tipul de anunț (Vânzare / Închiriere / Schimb), după scope (toate asociațiile / doar ale mele) și cauți liber după text. Deschizi anunțul, vezi schița 2D, pozele, descrierea, și în panoul din dreapta apeși „💬 Trimite mesaj proprietarului" — se deschide chat-ul. Restul e între voi doi.
Vrei să publici un anunț?
Modulul este inclus în toate planurile (Basic, Standard, Premium). Nu plătești comision din tranzacție. Demo gratuit, fără card, fără angajament.